■2016/11/12 容積率いっぱいに建てた賃貸物件であれば儲かるのでしょうか

土地活用のコンサルをしていると、いつもこの話をするのですが、大きな建物で世帯数をたくさん入れれば賃貸経営が成り立つとは限りません。豪華な設備にしたから賃貸経営が成り立つとも限りません。
大事なのはその地域や近隣の市場がどのようなエリアなのか、市場性はあるのか、競合はなにか、差別化につながるものは何か、独自性として何を打ち出すのか、などの調査、計画が必要なのです。
そして、それを地域相場に当てはめ、賃貸経営が成立つ予算案を出す。
これからはハード面からの計画ではなく、ニーズやサービス面からのアプローチをお勧めします。

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GIC不動産管理株式会社
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