GIC通信

■2016/12/17 借地の問題は「利己」ではなく相続人のための「愛」で解決を!
借地の問題は「利己」ではなく相続人のための「愛」で解決を!
本日は借地の相談を受けました。
借地問題の多くは、契約時の当事者が他界していることで、貸し手、借り手の相続人が契約書を保管しておらず、契約条件が不明になっていることです。
私たちは、地代、更新条件・・・
■2016/12/16 貸すか売るかの判断は相談する相手によって違うのは何故?
貸すか売るかの判断は相談する相手によって違うのは何故?
空家の管理にお困りの方が増加しています。自分は違う所に家があるし、相続したこの家をどうしよう?
とか、
自分の家だが今は息子のところに居るので自分の家が放置されているとか、、、、
でも、
相談する・・・
■2016/12/10 価値観の違いは欲の違いでもある 相続と離婚の似たような関係
価値観の違いは欲の違いでもある 相続と離婚の似たような関係
相続の肝は「不動産」です!!と言い続けて不動産相続の相談を多くいただくようになりましたが、今回は似たような体験をしました。
それは「離婚相談」です。
離婚の際に所有している不動産をどのようにしたら・・・
■2016/12/01 空室をうめるためのリフォームはコストと「にらめっこ」
空室をうめるためのリフォームはコストと「にらめっこ」
「空室をうめたいけど室内のリフォームにどれくらいのコストをかけていいか判らない」と、いう方は多いのではないでしょうか。
確かに満室になれば賃料が安定するかもしれません。しかし、多額のコストをかけて・・・
■2016/11/26 相続の分割トラブルは一生涯忘れられることはない
相続の分割トラブルは一生涯忘れられることはない
相続する、もしくは相続した不動産に兄弟姉妹の誰かが住み続けるケースは相続トラブルになることが多いです。
それは何故か?
もらうべき遺産が平等ではないからです。
「親の面倒を見たから」、「同居して今・・・
■2016/11/21 空室対策で必要なのはお客様のニーズ
空室対策で必要なのはお客様のニーズ
賃貸物件を探すときに使われているツールのほとんどが、今はネットであると言われています。スマートフォン、タブレット端末やノートパソコン、自宅のパソコンがそれらに該当します。
「そんなの知ってるよ!」・・・
■2016/11/12 容積率いっぱいに建てた賃貸物件であれば儲かるのでしょうか
容積率いっぱいに建てた賃貸物件であれば儲かるのでしょうか
土地活用のコンサルをしていると、いつもこの話をするのですが、大きな建物で世帯数をたくさん入れれば賃貸経営が成り立つとは限りません。豪華な設備にしたから賃貸経営が成り立つとも限りません。
大事なのは・・・
■2016/11/07 空室対策のお悩みはGICにお任せください
空室対策のお悩みはGICにお任せください
ネットでの反響が取れているのに申し込みが入らない。ご案内しても申し込みに至らない。こんなことが続くことはありませんか?その原因は「マイナスのギャップ」にあります。お客様はネットで調べに調べた物件を・・・
■2016/11/04 【緊急告知】11月19日(土)に相続セミナーを開催します
【緊急告知】11月19日(土)に相続セミナーを開催します
相続と不動産資産設計を考えたセミナー開催の要望が多くありましたので急遽開催することとなりました。
「相続の基本勉強はしたけど、どうしたらいいのか分からない」、「これから不動産相続について考えたい」・・・
■2016/10/30 「不動産相談室さいたま」に参加いたしました。
「不動産相談室さいたま」に参加いたしました。
弊社代表の渡邊が「不動産相談室さいたま 」第8回《無料》個別相談会に参加いたしました。
不動産売買における税金について、土地の有効活用について、空き家問題ついて、分割協議ついて等のお悩みなどについて・・・
■2016/10/23 不動産にもセカンドオピニオンは大切です
不動産にもセカンドオピニオンは大切です
現在コンサルをしている多くのものが、「これで本当にいいのか?」という相談です。特に土地活用としての賃貸物件の建設相談はとても多いです。
相続対策目的で賃貸物件を建てる、または土地活用目的で賃貸物件・・・
■2016/10/15 マンションのリノベーションもコンサルいたします
マンションのリノベーションもコンサルいたします
弊社はマンションのリノベーション計画の窓口を行っております。一緒に企画側に居させていただくことは本当に有難いことです。
マンションのリフォームやリノベーションを行うときに、かなり重労働になるのはリ・・・
■2016/10/06 不動産投資と賃貸経営についての講演をします
不動産投資と賃貸経営についての講演をします
11月15日(火)明治記念館にて
公益財団法人日本賃貸住宅管理協会主催「日管協フォーラム」のセミナー講師を務めることになりました。
テーマは「押さえておきたい不動産投資の基本用語」
賃貸経営は単に税金・・・
■2016/10/04 相続対策と不動産資産設計を同時に行うには
相続対策と不動産資産設計を同時に行うには
先日、日本賃貸住宅管理協会宮城県支部主催「賃貸住宅の住環境向上セミナー」の講師として仙台に行ってまいりました。
講演の内容は「相続から見た資産設計の極意」というテーマです。
相続対策と言うと、税金・・・
■2016/09/27 不動資産の不満、トラブルに対応する総合管理会社
不動資産の不満、トラブルに対応する総合管理会社
賃貸の管理や空室の対策など、幅広いご依頼に対応いたします

不動産資産を最大限に活用するためには、専門家による知識や経験が必要です。しかし、不動産に関する分野は幅広く、専門家にもそれぞれ得意分野が・・・
■2016/09/27 相続のお悩みは総合コンサルティングが一番の近道です
相続のお悩みは総合コンサルティングが一番の近道です
さいたま市で不動産コンサルティングや相続に関するお悩みをお持ちなら!
さいたま市で不動産コンサルティングに関するご質問がありましたら、幅広いお悩みに対応するGIC不動産管理株式会社へお問い合わせくださ・・・
■2016/09/27 空室でお困りの方へ
空室でお困りの方へ
さいたま市で不動産コンサルティングのご依頼を承るGIC不動産管理株式会社は、不動産資産運用の総合的サポートを行っております。すべてはお客様のために、という思いをもとにお客様の「利益の最大化」を目指しま・・・

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